主题：镇海新城北区控制性详细规划新鲜出台

感觉今年镇海规划很赞啊！！

规划范围

规划范围为慈海路以东，镇骆路以南，望海路以西，永茂西路以北围合的区域，总用地面积约6.70平方公里。
 
规划期限

本次规划期限为2014年至2020年。
 
新城北区功能定位为综合高品质的、商业、商务、居住等功能的综合性城市北部；宁波城的北门户。
发展目标

根据新城北区的功能定位，确定其发展目标为：
开放度高，经济发达，城镇繁荣，交通便捷，社会文明，环境优美的现代化城区。
发展规模

本次规划建设用地面积629.65公顷，规划人口9万人，人均建设用地70.0平方米。
规划结构

形成“一心、一廊、一轴、七个规划控制单元”的总体布局结构。“一心”：镇海商务；“一廊”：和老镇民居点之间的南北向绿化休闲廊道；“一轴”：为沿镇海大道的公建发展轴；“七个规划控制单元”：以主要交通性干道划分的七个规划控制单元。
新城南、北两片之间因铁路和防护绿带的分割，通过望海路这条城市功能发展轴取得联系。在望海路以西，现状的洪家村北侧规划宁波城北部综合客运交通枢纽。镇骆路以北、东外环路以东的城市生态带，永茂西路和雄镇路之间的城市防护绿带通过多条纵横交错的河网水系渗透至区块内部。
 

单元划分

结合街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。新区每个控制单元的用地规模以0.8—1.5平方公里左右为宜。
新城北区规划面积约6.70平方公里，规划划分为7个规划控制单元，单元编码为ZH07-01至ZH07-07。
控制内容

控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总开发容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。
新城北区城市建设用地面积约629.65公顷，居住人口9.0万。新城北区开发总量控制为871.1万平方米，其中ZH07-01单元建设容量为101.4平方米，ZH07-02单元建设容量为140.9万平方米，ZH07-03单元建设容量为138.3万平方米，ZH07-04单元建设容量为68.9万平方米，ZH07-05单元建设容量为155.1万平方米，ZH07-06单元建设容量为155.5万平方米，ZH07-07单元建设容量为111.0万平方米。在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。
用地规划
规划布局
北区规划居住用地255.49公顷，占北区规划总建设用地的40.6%。其中二类居住用地248.75公顷，幼儿园、社区服务等配套服务设施用地6.74公顷。
规划人口
北区规划居住人口9.0万人，3.46万户。ZH07-01规划人口为13000人，ZH07-02规划人口为20000人，ZH07-03规划人口为17000人，ZH07-04规划人口为8000人，ZH07-05规划人口为5000人，ZH07-06规划人口为15000人，ZH07-07规划人口为12000人。
公共管理与公共服务设施用地

公共管理设施用地主要分布于镇海大道南侧。
公共服务设施用地分为级—街道级—社区级三级设置，其中级公共服务设施为新城核心区的公建核心，主要布置市民广场、商业、、商贸服务等功能，服务整个镇海区。新城北区街道级公共设施用地主要为位于骆兴西路和东邑北路交叉口及永乐西路和金华南路交叉口，主要布置商业、商务、等公共设施用地。社区级公共（服务）设施分布于各居住社区内。
新城北区规划公共管理与公共服务设施用地规模58.13公顷，占规划建设用地的9.2%，人均6.5平方米。其中用地7.18公顷，文化设施用地2.55公顷，科研用地37.85公顷，医疗卫生用地9.13公顷，社会福利用地1.34公顷，文物古迹用地0.08公顷。
商业服务业设施用地

商业服务业用地以商业用地、商务用地为主，新城北区商业服务业设施用地规模86.2公顷，占规划建设用地的13.7%，人均9.6平方米。其中商业用地56.66公顷，商住混合用地中商业用地按30%计；商务用地21.40公顷。
为延续团桥村西大河沿线一河两街的布局肌理，规划沿西大河两侧（永昌路—永平西路段）布置商业商务混合用地，打造新城北区特色商业街区。
工业与仓储物流用地
规划对新城北区内现状工业、物流仓储用地分期全部进行搬迁，建议工业搬迁至周边的工业产业区块。
其他用地
其他用地还包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地及水域等。具体内容详见相关章节。
、公共服务设施规划

核心开放空间
核心开放空间为南侧的景观水面以及部分西大河公园。
开放空间廊道
开放空间廊道主要为具有一定宽度的滨河绿色廊道、商业街道、沿河步行通道。主要开放空间廊道为贯穿南北的西大河滨河绿色廊道；次要开放空间廊道包括沿中大河、东邑路东侧河道、永乐西路北侧河道的滨河绿色廊道，沿南二西路、镇海大道、永平西路等主要商业街道以及原团桥村内沿河两侧的步行通道。
其他开放空间
为滨河绿色廊道中局部放大的公园和商业街道中的广场。
步行交通系统

结合公园、广场、开放空间廊道、沿主要规划河道两侧的社会开放街头绿地等区域形成地面步行系统。结合地下过街通道、高架过街通道、步行桥、桥下通道等设施与地面步行系统相连，保证步行系统的连续性。
道路交通规划
道路等级
道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。
（1）快速路
望海路（世纪大道），规划道路红线为68米，设计车速80公里/小时；
（2）主干路
慈海路（50米）、镇骆路（40米）、镇海大道（60米）、东邑路（40米）、永茂路（40米），
设计车速60公里/小时。
（3）次干路
南二路（36米）、西大河路（36米）、金华路（28米）、民和路（28米）、永平路（40米）、
永乐路（40米），设计车速40公里/小时。
（4）支路
红线宽度为10—28米，设计车速为30公里/小时。支路结合用地性质灵活布置，以完善路网结构，并分散主次道路流量。
轨道交通
轨道3号线、5号线经过本规划区